Berapa Banyak Item Yang Harus Di Uji PAT dalam Sehari?

Ini adalah pertanyaan jutaan dolar di antara Penguji PAT; Anda akan mendengar banyak jawaban berbeda bergantung pada siapa yang mengajukan pertanyaan, siapa yang menjawabnya, dan apakah pelanggan diberi tahu jawabannya atau perusahaan lain.

Saya telah mendengar beberapa perusahaan berkata "Jika kamu tidak bisa melakukan tes PAT 500 item dalam sehari maka kamu tidak baik untuk kita" ketika mencari kontraktor untuk tes PAT untuk mereka, dan saya pernah mendengar direktur perusahaan mengatakan "Jika staf saya menguji lebih dari 200 barang dalam satu hari, saya akan menanyakan apa yang telah mereka lewati"

Dengan Pengujian PAT itu adalah umum untuk memiliki 'harga per item ' yang membuat pekerjaan hampir "tingkat perdamaian", ini seharusnya tidak membuat perbedaan apa pun tetapi dengan beberapa perusahaan yang mengenakan biaya sangat kecil ini dapat berarti mempercepat pekerjaan dan memotong jalan untuk menghasilkan uang sebanyak mungkin.

Berapa lama hari kerja? Umumnya 8 jam, dengan istirahat .. banyak klien mengharapkan tester PAT untuk bekerja lebih lama dari itu dan kadang-kadang tester PAT akan mendapatkan pekerjaan yang dilakukan dalam 1 hari daripada 2. Ada banyak kali saya telah bekerja 10-12 jam hari untuk menyimpan kembali ke situs pada hari kedua.

Tetapi berapa banyak barang yang harus diuji dalam sehari? Itu tergantung pada apa yang sedang diuji dan lokasinya … alat 110v situs bangunan, misalnya, memerlukan waktu lebih lama untuk diuji daripada komputer di pusat panggilan, atau prospek cadangan di ruang penyimpanan IT.

Mari kita menjaga hal-hal sederhana untuk penyelidikan ini;

Kami memiliki 8 jam sehari, dari mana kami akan mengambil makan siang 30 menit dan dua 15 menit istirahat, yang memberi kami 7 jam kerja.

Kami bekerja di lingkungan kantor dengan bank-bank komputer. Ada 50 orang yang bekerja di kantor, masing-masing dengan komputer. Setiap 5 komputer menyalurkan ke printer. Jadi dengan komputer menjadi 4 item (PC hard drive, monitor dan 2 lead yang dapat dilepas) dan printer menjadi 2 item (unit printer dan lead yang dapat dilepas) sehingga kami memiliki 10 printer.

Jadi, itu 50 komputer, yang merupakan 200 item, 10 printer yang 20 item, yaitu 220 item.

Untuk melakukan tes terlebih dahulu kita perlu mencabut kabelnya, maka kita perlu memeriksa untuk memastikan bahwa sumbu yang benar sudah terpasang, periksa kabel dalam kondisi baik dan melampirkan titik-titik tidak rusak. Penguji PAT yang berpengalaman baik harus dapat memeriksa lead dalam waktu sekitar 30 detik (saat ini sebagian besar item IT telah disegel plugs, kami harus membuka steker untuk memeriksa di dalam proses ini akan memakan waktu 1-2 menit).

Selain lead, unit harus diperiksa, kemudian tes elektrik dilakukan pada semua item. Dengan menghubungkan dan memutus sambungan, diperlukan sekitar 30 detik untuk menguji setiap lead, dan sama untuk setiap alat. Secara keseluruhan, perlu beberapa menit untuk menguji setiap alat.

Tidak peduli seberapa baik atau berpengalaman PAT Tester, mereka tidak boleh menguji lebih dari 20-30 item per jam, di lingkungan kantor. Ini adalah level yang bagus untuk bekerja – 220 item dengan 30 item per jam sekitar 7 jam.

Akan ada saat ketika lebih banyak item dapat dilakukan, dan yang lainnya ketika lebih sedikit item yang dilakukan, tetapi poin yang perlu dipertimbangkan di sini adalah:

Jika kita baru tahu bahwa dalam 7 jam sehari (kira-kira) kita harus dapat menguji 220 item bagaimana beberapa perusahaan menjanjikan klien mereka bahwa mereka akan menguji 500 item dalam waktu yang sama?

Sebuah perusahaan pengujian PAT nasional merekrut kontraktor lokal, saya tidak berniat bekerja untuk mereka tetapi diterapkan pula untuk mengetahui lebih lanjut tentang metode operasional mereka. Mereka menelepon saya untuk mendiskusikan aplikasi saya dan saya membuat kesalahan besar ketika saya menjawab pertanyaan mereka:

"Berapa banyak barang yang bisa Anda uji PAT dalam sehari?"

Jawabanku, "jujur, sekitar 2-250 di lingkungan yang ideal"

Tanggapan mereka "Itu tidak cukup bagi kami, Anda harus melakukan minimal 500"

Saya menjelaskan bahwa itu tidak mungkin dan mereka berkata "tidak peduli apa yang mungkin, Anda hanya melakukan apa yang harus Anda selesaikan setidaknya 500 tes PAT per hari"

Saya membiarkan mereka terus, berpikir saya masih tertarik dan tingkat pembayarannya naik, mereka akan membayar saya 20p untuk setiap barang yang saya uji untuk mereka.

Jika saya menguji 500 item dalam sehari, saya akan menghasilkan £ 100,00. Bagi seseorang yang bekerja sendiri, itu bukan tingkat gaji yang sangat bagus. Itu sebabnya orang-orang ini harus menghasilkan 500 item per hari, minimum hanya untuk mencari nafkah. Ingat bahwa £ 100 mereka harus membayar biaya bahan bakar, pengeluaran harian, asuransi, peralatan, pembayaran liburan, dll. Menguji 500 item dalam sehari, atau 70 item per jam adalah tidak mungkin jika dilakukan dengan benar, itulah sebabnya kesalahan dibuat dan mengapa mayoritas tidak akan pernah menyelesaikan inspeksi visual penuh dan itu juga tidak mungkin mereka akan menyelesaikan tes listrik juga, karena pada tingkat ini mereka hampir tidak punya waktu untuk menempel pada label.

Berhati-hatilah dengan siapa yang Anda pilih untuk pengujian PAT Anda, jangan sampai tertangkap, gunakan seseorang di atas papan, seperti DRA Electricals.

Hak Penerbitan: Anda dapat menerbitkan kembali artikel ini di situs web, newsletter, atau buku Anda, dengan syarat Anda setuju untuk meninggalkan artikel, tanda tangan penulis, dan semua tautan sepenuhnya utuh.

8 Kesalahan Yang Harus Dihindari Saat Mengembangkan Situs Web Seluler Besar

Jumlah pengguna yang mengakses situs web dan aplikasi web di perangkat seluler mereka terus meningkat. Demikian pula, mesin telusur populer seperti Google juga menggunakan keramahan seluler sebagai metrik utama untuk memberi peringkat situs web. Oleh karena itu, perusahaan saat ini fokus pada peningkatan pengalaman pengguna seluler dari situs web mereka. Mereka bahkan mengharuskan pengembang untuk membuat situs web seluler yang membuat pengunjung tetap terlibat dan mengonversinya menjadi pelanggan. Pengembang dapat membuat situs web ramah seluler dengan berbagai cara. Mereka dapat lebih mempercepat pengembangan situs web seluler dengan menerapkan beberapa teknik dan praktik terbaik. Namun, penting juga bagi pengembang untuk menghindari sejumlah kesalahan agar situs web memberikan pengalaman pengguna seluler yang optimal.

8 Kesalahan Pengembangan Situs Web Seluler Setiap Pengembang Harus Dihindari

1) Tidak Mengadopsi Desain Web Responsif

Seorang pengembang memiliki opsi untuk memilih dari beberapa pendekatan pengembangan situs web seluler. Tetapi pengembang harus memilih desain web yang responsif agar situs web terlihat bagus di komputer dan perangkat seluler dengan basis kode tunggal. Desain web responsif memungkinkan pengembang membangun situs web menggunakan teknologi terbuka seperti HTML5, CSS3, dan JavaScript. Selain itu, basis kode tunggal memudahkan programmer untuk menambahkan fungsionalitas baru ke situs web dan mengirimkan konten yang diperbarui kepada pengguna.

2) Tidak Berfokus pada Kecepatan Pemuatan

Sebagian besar pengguna saat ini meninggalkan situs web yang tidak dimuat dalam 3 detik. Demikian pula, Google juga menggunakan kecepatan memuat metrik sementara situs web peringkat. Sebagian besar pengguna saat ini mengakses situs web melalui koneksi internet seluler seperti 2G, 3G, dan 4G. Koneksi internet seluler lebih lambat daripada jaringan kabel dan Wi-Fi. Tidak ada pengembang yang dapat menjaga pengunjung terlibat tanpa meningkatkan kinerja dan kecepatan situs web.

3) Tidak Mengoptimalkan Komponen untuk Layar Sentuh

Desain web responsif memungkinkan pengembang membuat situs web terlihat bagus di perangkat yang berbeda dengan basis kode tunggal. Tetapi pengembang harus memungkinkan pengguna ponsel untuk menavigasi situs web dengan mulus dengan satu tangan. Selain itu, pengguna harus membaca dan mengakses konten situs web di layar yang lebih kecil. Itulah mengapa; menjadi penting bagi pengembang untuk mengoptimalkan elemen utama situs web seperti tombol, navigasi menu, dan elemen ketuk untuk layar sentuh.

4) Tidak Mengoptimalkan Formulir untuk Perangkat Seluler

Situs web seluler juga menerima informasi pengguna dan umpan balik melalui formulir. Tetapi pengembang harus mengoptimalkan formulir untuk perangkat seluler untuk memudahkan pengguna mengirimkan masukan. Tidak seperti formulir web, formulir seluler harus ringkas. Formulir seluler harus mengharuskan pengguna mengirimkan hanya informasi yang relevan. Oleh karena itu, pengembang harus menghapus bidang tambahan dan tidak relevan dari versi seluler formulir. Situs web seluler dapat lebih mempercepat proses pengiriman data pengguna dengan menghasilkan informasi menggunakan fitur perangkat keras internal perangkat seluler.

5) Tidak Termasuk Ikon Seluler

Banyak pengguna saat ini menghabiskan lebih banyak waktu media digital di aplikasi seluler daripada web seluler. Pengguna modern bahkan menyukai situs web seluler yang terlihat, berfungsi, dan tampil seperti aplikasi seluler asli. Saat mengembangkan situs web seluler, pengembang harus menjelajahi berbagai cara untuk membuatnya mengakses perangkat keras dan fitur perangkat lunak asli dari masing-masing perangkat. Selain itu, mereka dapat membuat tampilan dan fungsi situs web seperti aplikasi seluler dengan menyertakan ikon dan simbol seluler yang umum digunakan. Mereka harus menggunakan ikon ponsel untuk menyampaikan informasi dan instruksi, dan melakukan tindakan umum.

6) Masih Menggunakan Flash Bukan Video HTML5

Saat mengembangkan situs web, banyak pengembang masih mengirimkan video melalui Adobe Flash. Para pengembang harus ingat bahwa sistem operasi seluler tertentu tidak mendukung Flash. Selain itu, sebagian besar pengguna tidak suka mengakses video dengan plug-in dan ekstensi pihak ketiga. Para pengembang harus menggunakan video HTML5 daripada Flash untuk mengirimkan video secara cepat dan lancar ke berbagai perangkat. HTML5 lebih lanjut membantu pengembang untuk menyematkan video ke halaman web tanpa mempengaruhi kecepatan pemuatannya.

7) Menggunakan Windows Popup Terlalu Banyak

Versi desktop situs web menggunakan jendela munculan untuk menjalankan iklan, menyampaikan penawaran khusus, dan menerima umpan balik pengguna. Saat mengembangkan situs web seluler, banyak pengembang masih menghasilkan jendela munculan untuk menyelesaikan berbagai tugas. Para pengembang harus ingat bahwa jendela popup mempengaruhi pengalaman pengguna ponsel dari situs web secara langsung dan merugikan. Mereka harus menghindari pembuatan jendela sembulan tambahan untuk meningkatkan pengalaman dan keterlibatan pengguna situs web.

8) Tidak Mengurangi Berat Halaman Web

Saat mengoptimalkan situs web untuk perangkat seluler, pengembang aplikasi web sering mengabaikan berat halaman web individu. Halaman web yang berbobot langsung mempengaruhi kecepatan loading dan pengalaman pengguna situs web. Pengembang dapat mengurangi berat berbagai halaman web dengan berbagai cara – mengoptimalkan gambar, meminimalkan file JavaScript dan CSS, dan mengompresi sumber daya di bagian depan. Tetapi mereka harus menilai dan mengurangi bobot laman web individu untuk membuat pemuatan situs web lebih cepat dan membuat pengunjung tetap terlibat.

Selain menghindari kesalahan pengembangan situs web seluler yang umum, penting juga bagi pengembang untuk mengingat pedoman terbaru yang dikeluarkan oleh mesin telusur populer seperti Google. Panduan mesin telusur membantu pengembang untuk membuat situs web seluler ditemukan dan memberikan pengalaman pengguna yang lebih kaya.

5 Alasan Pembunuh Setiap Kantin Harus Memiliki Aplikasi Seluler

Revolusi dalam industri seluler sedang dalam ayunan penuh dan aplikasi tidak lagi menjadi pilihan untuk perusahaan dengan anggaran besar, tetapi layak untuk hampir semua jenis dan ukuran bisnis. Seiring dengan maraknya aplikasi, fitur-fitur mulus seperti pemesanan on-the-go, pembayaran seluler dan kesetiaan muncul untuk mengubah pengalaman pengguna. Ketika fitur seperti itu secara inheren berubah setiap bisnis, restoran makanan atau kafetaria juga tidak keluar dari itu. Alasan pertama setiap kafe membutuhkan aplikasi seluler adalah memungkinkan pelanggan memesan makanan atau memesan meja dengan cara yang paling nyaman. Meskipun ada banyak alasan mengapa aplikasi menjadi pilihan bagus untuk kafe kecil dan besar untuk meningkatkan hubungan pelanggan-penjual dan menambah langkah kaki mereka, artikel ini menawarkan interpretasi singkat yang sama.

# 1 Kenyamanan pelanggan yang lebih baik

Jika dirancang dengan tepat, aplikasi dapat memberikan kenyamanan maksimal kepada pelanggan, setiap kali mereka mengunjungi kafe Anda. Semuanya, dari memesan meja untuk melihat menu, memesan makanan untuk memeriksa jumlah tagihan, dapat melakukan spektrum fungsi untuk merevolusi pengalaman pelanggan serta pemilik kafe.

# 2 Membawa keunggulan kompetitif

Statistik di seluruh dunia mengungkapkan bahwa sebagian besar anak muda dan orang dewasa menggunakan ponsel hari ini untuk mencari kafetaria di lokasi yang diinginkan untuk hang-out atau untuk menjadwalkan reservasi di outlet yang populer di muka. Banyak juga yang menggunakannya untuk memesan takeout atau pengiriman rumah, langsung ke depan pintu mereka setiap kali mereka merasa begitu. Dengan demikian, setiap pemilik kafe akan setuju bahwa dengan teknologi aplikasi mereka berharap untuk meningkatkan penjualan harian mereka, membuat kafe mereka lebih produktif dan memberi mereka keunggulan kompetitif.

# 3 Kemudahan pembayaran dan pembayaran

Aplikasi untuk fasilitas on-the-go pasti dapat meningkatkan pengalaman tamu dan memimpin cara-cara baru untuk memesan dan pembayaran. Penagihan merupakan proses yang rumit dan rumit, membutuhkan 2-3 eksekutif untuk mencatat pesanan, menghitung jumlah yang sesuai untuk setiap item, mengenakan pajak / biaya layanan dan akhirnya menunjukkan jumlah total yang harus dibayarkan kepada pelanggan. Namun, aplikasi seluler saja kini dapat menangani semua itu dengan mudah, dengan mengotomatisasi perhitungan penagihan, memperlihatkan kepada pengguna tagihan virtual di ponsel mereka dan bahkan memungkinkan mereka membayar secara online melalui gateway pembayarannya. Dengan demikian, ini dapat memberikan pengalaman yang mulus bagi pengunjung dan membuatnya ceria dengan menghapus gangguan penagihan dan pembayaran.

# 4 Sarana utama untuk keterlibatan pelanggan

Aplikasi berfungsi sebagai cara hebat untuk mendorong pelanggan menjadi pengunjung rutin mereka. Sementara sebagian besar mata kami selalu terpaku pada layar ponsel kami, kafetaria dapat dengan kuat mempengaruhi emosi kami dengan pemberitahuan push yang luar biasa. Mereka dapat memberi tahu pelanggan dari waktu ke waktu dengan inklusi baru pada menu, penawaran diskon atau penawaran promo. Ini langsung menggairahkan mereka dan mendorong mereka untuk mengunjungi kafetaria untuk mengambil kesepakatan.

# 5 Meningkatkan visibilitas merek

Sebuah aplikasi tidak diragukan lagi akan meningkatkan visibilitas merek dengan membuatnya menonjol di platform media sosial. Demikian juga, cara yang bagus untuk memikat pelanggan ke kafetaria adalah mengintegrasikan aplikasi dengan platform sosial seperti Facebook atau Instagram, di mana mereka dapat berbagi pengalaman, memposting foto, dan menempatkan ulasan di halaman sosial yang berbeda. Ini memikat perhatian ribuan pemirsa di platform dan membuat mereka sadar akan kafetaria Anda.

Untuk menghadapi kebenaran, pelanggan dengan bersemangat akan online sekarang dan kebanyakan dari mereka beralih ke ponsel yang berguna untuk itu. Jika kantin Anda tidak dapat menjangkau mereka di mana mereka menghabiskan waktu maksimum mereka, Anda kehilangan kesempatan besar. Jadi, dapatkan aplikasi untuk memberdayakan bisnis kafetaria Anda dan memberikan pengalaman bersantap bagi pelanggan Anda tidak seperti sebelumnya.

Optimasi Pengembangan Aplikasi Seluler Yang Harus Anda Hindari

Mengembangkan dan merilis aplikasi seluler adalah tugas yang sangat sulit. Ya, akhirnya merilis aplikasi, ini perayaan instan, tapi hati-hati.

Namun, pada saat merilis aplikasi, Anda memiliki lebih banyak pekerjaan yang harus diselesaikan. Untuk melepaskan seluruh laten ide luar biasa Anda, Anda harus membawa aplikasi baru Anda ke audiens dengan memasarkan aplikasi Anda secara efektif. Ada sejumlah teknik yang digunakan oleh Perusahaan Pengembangan Aplikasi Seluler untuk memasarkan aplikasi Anda di play store; mereka memiliki banyak perjuangan dan hal-hal yang harus dihadapi. Selalu diingat sebagai perusahaan atau dealer pengembangan aplikasi; Anda harus menghindari kesalahan ini untuk memiliki pendekatan pemasaran aplikasi seluler yang sedang berkembang pesat.

Selalu mulai mengiklankan aplikasi Anda setelah peluncurannya

Peluncuran aplikasi seluler adalah instan penting untuk pengembang serta bagi pemasar. Jika pengguna sebelumnya tahu tentang itu dan menunggu rilis, mereka akan segera men-downloadnya segera setelah tersedia di app store. Unduhan awal, secara bergantian, akan membantu Anda untuk menarik lebih banyak pengguna ke app store dan meningkatkan peringkat app store Anda dari awal.

Tidak melakukan Optimasi App Store

Jika Anda ingin pengguna menemukan aplikasi Anda dengan mudah, maka Optimasi App Store adalah solusi yang tepat. Karena peringkat dalam hasil pencarian sangat bergantung pada nomor unduhan Anda, tujuan utama Anda seharusnya adalah meningkatkan aplikasi Anda di dalam toko aplikasi. Dengan demikian, semakin baik peringkat Anda dalam hasil pencarian; semakin besar kemungkinan pengunjung akan mengunduh aplikasi Anda.

Tidak Memiliki Ikon eksklusif

Untuk membuat tempat yang berbeda di kerumunan Anda membutuhkan ikon unik untuk aplikasi Anda. Untuk mengetahui lebih lanjut, Anda perlu membaca Apple App Store dan pedoman Google Play Store untuk ikon aplikasi.

Gagal Menganalisa Hasil

Ini adalah salah satu langkah penting yang harus diingat oleh setiap pengguna. Namun, menganalisis dan melacak indikator kinerja kunci aplikasi (KPI) sangat signifikan untuk benar-benar yakin dengan apa yang Anda lakukan. Anda harus secara teratur menguji berbagai cara meningkatkan halaman aplikasi Anda di app store dan mengubah pengunjung menjadi pengguna.

Mengabaikan Lalu Lintas dan Promosi eksternal

Ini adalah kesalahan pengoptimalan aplikasi toko yang sangat luas. Bisnis benar-benar mengabaikan lalu lintas dan promosi luar. Jika Anda ingin membuat aplikasi Anda trendi, Anda tidak boleh mengabaikan lalu lintas eksterior dan promosi. Ini sangat ringan. Jadi, coba temukan cara baru untuk mengarahkan lalu lintas ke aplikasi seluler Anda, apakah itu di toko Apple atau Google Play Store.

Kesimpulan: –

Untuk menyelesaikan bagian ini mari kita membuat satu hal yang jelas bahwa hanya ada beberapa perbedaan menit antara aplikasi berkembang dan tidak berkembang. Karena tidak ada formula kemenangan umum untuk pemasaran aplikasi. Jika Anda tidak ingin merusak upaya pengembangan Anda maka cukup periksa dan mengenali setiap jebakan pemasaran aplikasi seluler yang menyeret aplikasi ke arah yang salah.

Revolusi Aplikasi Seluler: Mengapa Anda Harus Menjadi Bagian dari Ini

Jika Anda memiliki bisnis, Anda harus menyadari fakta bahwa aplikasi seluler membawa perubahan besar dalam cara orang melakukan pekerjaan, berbelanja, atau terhubung. Aplikasi menjadi jembatan antara pelanggan, karyawan dan produk atau layanan. Dan munculnya ponsel pintar telah menciptakan pasar yang berkembang untuk aplikasi seluler dan ini sebenarnya membantu bisnis untuk meningkatkan produktivitas mereka dengan memobilisasi sumber daya mereka secara efektif dan meningkatkan pengalaman pengguna. Meskipun prosesnya bertahap dan berulang-ulang, mobilitas telah membawa perubahan besar dalam cara bisnis beroperasi.

Inilah mengapa Anda harus menjadi bagian dari revolusi aplikasi seluler

Kesederhanaan di bagian depan:

Memiliki aplikasi seluler untuk bisnis Anda akan menghasilkan peluang akses yang mudah bagi pelanggan Anda. Ini membantu mereka untuk menjangkau Anda setiap saat sepanjang hari dan bahkan di perjalanan. Ujung depan aplikasi perusahaan yang mudah sering menarik dan intuitif sehingga orang dapat menikmati sementara availing berbagai layanan. Tidak hanya berbelanja, orang juga bisa bermain, menonton film, mendengarkan musik dan melakukan berbagai pekerjaan lain tanpa banyak kesulitan. Aplikasi seluler menghadirkan kesegaran yang tidak dapat dilupakan oleh bisnis saat ini.

Menjaga pengguna agar lebih terlibat:

Membangun aplikasi itu mudah, tetapi menciptakan sesuatu yang dapat membuat pelanggan Anda terlibat mungkin sulit. Ponsel telah menjadi bagian integral dari kehidupan manusia dan jadi itu adalah perangkat terbaik di mana Anda dapat membuat audiens tetap terlibat. Dengan mengembangkan aplikasi seluler, Anda dapat membantu karyawan menjadi lebih produktif dan membuat pelanggan Anda terpikat pada bisnis Anda. Menawarkan informasi atau pesan yang dipersonalisasi mudah dengan aplikasi seperti itu dan ini meningkatkan kemungkinan konversi.

Bisnis seluler sentris

Jika pemilik bisnis online ingin mengembangkan aplikasi yang revolusioner, maka mereka harus mengadopsi pendekatan sentris seluler. Mereka harus memikirkan ponsel terlebih dahulu dan jika mereka dapat mengadopsi visi sentris seluler jangka panjang, maka mereka dapat dengan mudah mengembangkan aplikasi yang memastikan pengalaman hebat dan juga merupakan bagian integral dari semua aplikasi mereka. Kecenderungan lingkungan BYOD (Bring Your Own Device) juga telah mengubah cara pemilik bisnis berpikir hari ini. Jika mereka ingin sejajar dengan tren dan teknologi terbaru, maka itu adalah suatu keharusan untuk mengembangkan aplikasi seluler untuk bisnis.

Jangkau pasar yang lebih luas:

Untuk membuat bisnis yang sukses, penting untuk memiliki basis pasar yang besar. Dan ini dimungkinkan dengan mengembangkan aplikasi seluler yang dapat diakses dari perangkat apa pun dan OS. Aplikasi seluler dapat dengan mudah diakses bahkan di mana saja dan orang dapat mengumpulkan informasi tentang produk dan layanan kapan saja dan dari mana saja. Ini juga membantu untuk menargetkan basis pasar yang besar karena tidak ada batasan geografis. Orang dapat dengan mudah mengakses aplikasi Anda dan mendapatkan informasi yang diinginkan.

Strategi mobile sentris adalah masa depan akhir dari semua perusahaan dan sangat penting bagi bisnis untuk menyadari pentingnya memanfaatkan platform seluler yang membantu mereka untuk secara efektif mengatasi berbagai tantangan yang mencakup integrasi, skalabilitas, keamanan sekaligus meningkatkan kenyamanan pengguna.

Berpikir untuk Membeli Rumah Ponsel Bekas? 18 Langkah Untuk Apa yang Harus Diperhatikan dan Bagaimana Melakukannya dengan Benar

Jika Anda berpikir untuk membeli rumah mobil bekas, ada hal-hal yang perlu diwaspadai. Membeli rumah mobil tidak seperti membeli tongkat biasa yang dibangun. Anda perlu tahu apa yang harus diperhatikan sebelum Anda membeli rumah mobil bekas. Berikut adalah 10 hal yang harus diperhatikan saat membeli rumah mobil bekas. Kiat-kiat ini akan memandu Anda untuk membuat keputusan yang tepat dan / atau cara bernegosiasi untuk kepentingan terbaik Anda. Lebih baik aman daripada menyesal. Tujuh tahun saya menjual rumah mobil bekas telah mengajari saya banyak hal. Sekarang saya menyampaikan informasi itu kepada Anda sehingga Anda dapat membuat pilihan yang berpendidikan.

1. Umur. Jika keuangan Anda ketat, jangan membeli sesuatu yang lebih tua dari tahun 1977. Itulah waktu pemotongan untuk pembiayaan yang baik dan juga tahun pemberi pinjaman dapat menentukan apakah rumah mobil bekas adalah rumah HUD. 1976 dan yang lebih tua terdaftar dengan DMV dan tidak dibangun untuk kode. Oleh karena itu, pemberi pinjaman membutuhkan penurunan 20% pada tahun 1976 atau lebih tua. Istilah ini tidak akan lebih lama dari 15 tahun dan kurs akan berada di suatu tempat sekitar 11-12%. Itu banyak yang harus dibayar. 1977 atau lebih baru hanya membutuhkan 10% down, Anda bisa mendapatkan 20 tahun pembiayaan dan tarifnya 1-2% lebih rendah. Itu jauh lebih baik. Jika rumah lebih baru, tarifnya bisa serendah 8%. Lebih baik, cari rumah yang tidak lebih dari 15 tahun.

2. Park. Tidak semua taman disetujui oleh pemberi pinjaman. Sebelum membuat penawaran untuk membeli, dapatkan pinjaman Anda disetujui untuk taman itu. Jika sewa ruang terlalu tinggi atau jika terlalu banyak penyitaan di taman, pemberi pinjaman mungkin mengatakan tidak untuk pembiayaan.

3. Kontrol sewa. Apakah atau tidak? Sebagian besar taman ada tetapi sebagian tidak. Jika tidak, pastikan Anda benar-benar memahami peningkatan tahunan apa yang akan dikenakan taman untuk Anda. Anda mungkin tidak keberatan membayar peningkatan ekstra per tahun tetapi setiap kali sewa ruang dinaikkan, nilai rumah mobil Anda AKAN turun. Ini seperti mobil, terdepresiasi. Namun, itu mengalahkan menyewa apartemen dengan orang-orang di atas, bawah, kiri dan kanan.

4. Kejahatan. Apakah taman itu memiliki program keamanan? Apakah taman dipatroli secara teratur oleh perusahaan patroli keamanan? Jika tidak, Anda mungkin harus menjauh. Ya, memang benar, semua warga harus mengikuti aturan dan peraturan tetapi jika tidak ada keamanan, banyak hal bisa terjadi. Patroli keamanan adalah jera, kejahatan akan pergi ke tempat lain. Hubungi manajer taman dan tanyakan. Anda juga dapat menghubungi kantor polisi setempat dan meminta laporan kejahatan. Sangat direkomendasikan.

5. Hewan piaraan. Apa kebijakan taman itu? Anjing golden retriever seberat 80 ldb Anda mungkin memiliki waktu SANGAT sulit untuk disetujui. Sama untuk bull pitt Anda atau lainnya yang disebut "breed setan". Kebanyakan taman TIDAK akan menyetujui mereka. Hanya ada satu taman di Santa Clarita Valley yang akan menyetujui anjing besar, bahkan dua. Namun, tidak ada "keturunan ganas". Bodoh sekali. Baru-baru ini, saya memiliki pelatih anjing dengan kredit yang bagus, pembayaran uang muka yang besar dan gembala Jerman. Anjing itu adalah gembala Jerman yang paling terlatih tetapi tidak, dianggap "kejam". Begitu pula doberman, petinju, pinchers, chows dan beberapa lagi. Tanyakan kepada taman SEBELUM melihat ke rumah seluler yang digunakan (atau baru). Hemat waktu Anda (dan agen Anda) dengan mencari tahu terlebih dahulu.

6. Tetangga. Kebanyakan orang baik. Namun, karena Anda akan tinggal di tempat yang sempit (kebanyakan ruang rumah mobil kecil dan berdekatan), pergi dan berbicaralah dengan tetangga. Baik yang di sebelah dan beberapa pintu bawah. Yang beberapa pintu bawah adalah orang-orang yang akan memberi tahu Anda apa yang BENAR-BENAR terjadi. Mungkin pasangan sebelah tidak akur lagi. Mungkin ada masalah alkohol. Mungkin anak-anak bermain terlalu keras. Kamu harus tahu. Berkendara di malam hari, berkeliaran untuk sementara waktu. Lakukan hal yang sama untuk akhir pekan. Habiskan satu jam pada Sabtu malam, mengemudi di sekitar taman rumah mobil, Anda akan sekarang jika ini adalah tempat untuk Anda.

7. Manajer. Apakah mereka melakukan pekerjaan dengan baik? Apakah mereka peduli? Apakah mereka membuat warga mengikuti aturan dan peraturan? Apakah mereka mengatur kumpul-kumpul sesekali? Apakah ada makan malam liburan? Apakah mereka menerbitkan buletin untuk membuat Anda diperbarui? Apakah Anda merasa diterima di kantor mereka? Kebanyakan manajer sangat bangga dengan taman mereka dan dengan senang hati mencoba membantu Anda. Pastikan itu masalahnya.

8. Sampah. Toilet tua yang duduk di ujung pelabuhan mobil? Gulma setinggi lutut? Sebuah mobil mendongkrak dan sedang dikerjakan di carport? Anda tidak menginginkan hal itu. Yang Anda inginkan, adalah komunitas taman yang bersih dan terawat di mana para penduduk merasa bangga dengan rumah mobil mereka dan menjaga kebersihan lingkungan mereka. Sebuah carport tidak seharusnya digunakan untuk penyimpanan (atau halaman belakang). Gudang adalah tempat Anda menyimpan barang-barang berlebih, titik.

9. Nilai rumah seluler. Pegang teguh? Naik ke atas? Menolak? Apakah Realtor Anda mencari tahu untuk Anda. Membeli rumah mobil bekas sangat mirip dengan membeli mobil bekas. Penjual dapat menetapkan harga berapa pun, tetapi apakah itu layak? Tolong jangan membayar terlalu tinggi. Jika Anda perlu membiayai rumah mobil bekas Anda, maka Anda berada dalam posisi yang jauh lebih aman. Anda kemudian diminta untuk membayar suatu penilaian untuk mengetahui nilai REAL dari rumah mobil. Namun, jika Anda berencana untuk membeli rumah mobil Anda untuk uang tunai, hati-hati. Tidak diperlukan penilaian, tetapi saya sarankan Anda membayar $ 400 kepada penilai. Itu bisa menghemat ribuan. Pilihan ada padamu.

10. Kesehatan dan Keselamatan. Apa kondisi rumah mobil? Dasar-dasar semua harus ada di sana. Jika tidak, itu adalah tanggung jawab penjual untuk menyelesaikannya. Itu termasuk;

A. Alarm asap. Setiap kamar membutuhkan satu, itu adalah kode. Dan, itu harus berfungsi!

B. Pemanas air. Perlu diikat ganda dan tidak dengan band-band metal kecil yang memiliki sedikit keutuhan di dalamnya. Apakah ada katup pelepas tekanan? Jika di mana over-flow, apakah pipa masuk ke bawah? Jangan. Perlu melebar ke sisi skirting. Apakah lemari pemanas air kering berdinding? Harus. Ada kebocoran?

C. Langkah. Apakah mereka solid? Tidak ada robekan di karpet (bahaya perjalanan)? Bagaimana dengan pagar? Apakah itu longgar? Tidak bisa. Seberapa jauh relnya? Seharusnya tidak lebih dari 4 "sehingga anak kecil TIDAK dapat terjebak di antaranya.

D. Sistem pendingin. Apakah itu bekerja? Ini bukan benar-benar masalah kesehatan dan keselamatan tetapi jika itu saya, saya akan bersikeras atau meminta penurunan harga. Siapa yang ingin tinggal di rumah mobil bekas, mungkin dengan berpihak logam juga, dan musim panas datang dan itu adalah 105 derajat di luar.

E. Tungku. Kapan servis terakhir dan seberapa kotornya pad? Perhatikan dengan baik dan pastikan itu berhasil. Minta seseorang datang dan lihatlah.

F. Plumbing. Ada kebocoran? Jangan. Jalankan semua faucet dan lihat di bawahnya.

G. Listrik. Apakah semua outlet dan sakelar berfungsi? Pastikan mereka melakukannya. GFI? Anda tidak ingin risiko tersengat listrik. Baik dapur dan kamar mandi membutuhkan colokan GFI.

H. Atap. Ada kebocoran? Lihatlah sekeliling dengan saksama untuk melihat apakah ada noda air di langit-langit atau di sekitar dinding atas. Berapa umur atapnya?

I. Gempa bumi menguat. Apakah itu memilikinya? Bawa senter dan buka pintu akses di bagian pinggir. Harus ada (di rumah mobil ganda yang lebar), dua di depan dan dua di belakang. Bandingkan mereka dengan dermaga biasa dan jack. Apakah mereka lebih gemuk? Melesat ke I-beam? Mereka seharusnya. Cukup mengherankan, masih ada beberapa rumah mobil yang digunakan di luar sana yang TIDAK memilikinya. Di atas itu, itu tidak dianggap sebagai masalah kesehatan dan keselamatan dan itu sangat legal untuk menjual rumah mobil bekas TANPA mereka!

Jika Anda membeli rumah mobil bekas tanpa goyangan gempa dan kemudian memutuskan bahwa itu bukan ide cerdas, kontraktor akan menagih Anda sekitar $ 5000 untuk menginstalnya. Tidak murah. Jika tidak memilikinya, mintalah penurunan harga dan kemudian pesan perusahaan escrow untuk menyisihkan $ 5000 kepada kontraktor. Pada penutupan escrow, kontraktor Anda akan keluar dan menginstalnya untuk Anda. Jika Anda dapat membuatnya menginstalnya pada hari sebelum penutupan escrow lebih baik. Karena, jika Anda hanya melakukan pengurangan harga, Anda akan sangat sibuk bergerak dan keluar dari pembelian rumah mobil Anda. Anda akan "lupa" tentang penyangga dan akhirnya membeli perabotan baru sebagai gantinya!

Idealnya, Anda harus menyewa inspektur kesehatan dan keselamatan yang TAHU cara memeriksa rumah mobil

8. Setelah Anda disetujui oleh taman, sekarang saatnya untuk menjadwalkan pemeriksaan kesehatan & keselamatan Anda. Anda bebas menggunakan inspektur kesehatan & keselamatan yang berlisensi untuk pemeriksaan Anda atau saya dapat merekomendasikan beberapa kepada Anda. Selain pemeriksaan kesehatan & keselamatan, saya akan sangat menyarankan Anda memiliki listrik di atas rumah. Kadang-kadang, inspektur h & s reguler tidak bisa benar-benar tahu apa yang sedang terjadi. Inspeksi ini tidak gratis dan tergantung pada siapa itu, mereka semua biaya sedikit berbeda. Ketika kami pergi untuk melihat inspektur di rumah masa depan Anda, harap bawa bock cek Anda. Setelah pemeriksaan selesai, inspektur akan membahas temuannya dengan Anda.

9. Sekarang 24-48 jam setelah pemeriksaan kesehatan dan keselamatan terjadi dan sekarang kami memegang laporan di tangan kami, melaluinya bersama-sama. Ini adalah tanggung jawab penjual untuk menutupi masalah kesehatan & keselamatan, seperti listrik, pipa ledeng, atap, alarm asap, pemanas air berlipat ganda, dan sebagainya. Apapun kosmetik hanya itu, kosmetik dan penjual tidak harus melakukan apa-apa. Namun, Anda selalu dapat mencoba bernegosiasi jika Anda merasa ada sesuatu yang Anda ingin penjual lakukan dan tentu saja, saya ada untuk Anda, setiap langkah.

10. Rayap? Makhluk kecil yang menyenangkan dan mereka biasanya DI MANA SAJA! Kami benar-benar ingin memiliki rumah yang diperiksa untuk itu juga. Kami akan mendapatkan laporan tertulis dengan diagram, yang menunjukkan temuan mereka. Apa pun yang mereka temukan yang diklasifikasikan sebagai BAGIAN I, harus dijaga dan mudah-mudahan, penjual bersedia melakukan itu. Jika tidak, itu pada Anda. Saya memiliki pendapat yang sangat kuat tentang rayap. Yaitu, jika saya membeli rumah, mengapa saya harus membayar orang lain untuk masalah rayap? Saya tidak pernah tinggal di sana. Saya tidak mengundang mereka. Jadi, mengapa membayar? Di sisi lain, jika saya mendapatkan rumah dengan harga yang sangat bagus, saya mungkin akan membayarnya. Ini adalah keputusan Anda dan semoga kami tidak akan masuk ke masalah ini jika penjual dengan senang hati membayar. BAGIAN 2 adalah rekomendasi dari inspektur rayap tentang hal-hal yang akan membutuhkan perhatian di masa depan dan bukan merupakan hal-hal yang harus dijaga sekarang. Pemeriksaan rayap dibayar melalui escrow.

11. Saatnya untuk memesan penilaian Anda. Sebuah penilaian akan diperlukan jika Anda akan membiayai pembelian Anda, pemberi pinjaman akan membutuhkannya. Ini adalah biaya yang tidak dapat dibiayai dan Anda harus membayarnya di muka baik dengan bertemu dengan penilai di rumah masa depan Anda atau hanya dengan menulis cek kepada penilai dan biarkan saya menanganinya untuk Anda.

12. Kondisi pinjaman Anda. Ketika Anda pertama kali disetujui sebelumnya, kami menyerahkan surat-surat tertentu kepada pemberi pinjaman. Mungkin juga ada dokumen tambahan yang mereka minta dan apa pun itu, sekarang adalah waktu bagi kita untuk melakukan itu.

13. Rumah Anda sekarang telah dinilai dan mudah-mudahan, ia menilai. Jika tidak, kita mungkin perlu bernegosiasi kembali dengan penjual atau Anda mungkin harus datang dengan pembayaran uang muka yang lebih besar, apa pun yang terjadi atau kita mungkin harus mencari rumah lain untuk Anda.

14. Dokumen pinjaman Anda sekarang siap untuk ditandatangani dan juga akan ada dokumen tambahan dari escrow untuk ditandatangani, seperti pengungkapan yang berbahaya. Kami tinggal di negara gempa, ada hujan besar kadang-kadang dan kami kebanjiran. Anda mungkin dekat dengan penjara atau mungkin bandara. Hal-hal ini berbahaya, kita semua hidup bersama mereka. Escrow ingin Anda mengetahui ini, dan Anda sudah melakukannya. Ketika Anda masuk untuk menandatangani semua dokumen ini, harap bawa kasir Anda memeriksa saldo uang muka. Sebelum Anda melakukannya, saya akan memberi Anda pernyataan penutupan yang diperkirakan sehingga Anda tahu berapa yang harus dibawa. Akan ada kelebihan, berarti escrow akan meminta sedikit lebih banyak, untuk berjaga-jaga. Kami tidak ingin menunda penutupan escrow karena mereka beberapa dolar pendek (mungkin mereka perlu paket semalam dua kali).

15. Saatnya kita melakukan pemeriksaan akhir rumah. Kami ingin memastikan bahwa segala sesuatu yang perlu dijaga, telah dilakukan. Kami akan melakukan walk-through final bersama.

16. Anda sekarang akan pergi ke janji Anda dengan taman untuk menandatangani sewa Anda, membaca dan menandatangani aturan & peraturan taman dan membayar sewa dan deposit ruang Anda. Ini membutuhkan waktu sekitar 1 ½ jam. Jika ini di tengah bulan, escrow akan memberi pro-rate sewa ruang. Taman tidak mengambil sebagian pembayaran, hanya penuh. Deposit ini dapat dikembalikan setelah membayar sewa ruang Anda tepat waktu selama 12 bulan berturut-turut. Anda kemudian dapat, secara tertulis, memintanya kembali.

17. Pinjaman sekarang didanai, uang telah diterima oleh escrow, setiap selembar kertas telah ditandatangani oleh semua pihak yang terlibat dan escrow sekarang ditutup. SELAMAT! ANDA SEKARANG SEBAGAI PEMILIK RUMAH.

18. Saya akan memberi Anda pernyataan penutup terakhir dari escrow dan mungkin juga cek, bersama dengan kunci ke rumah, WAKTU UNTUK MULAI BERGERAK DI!

Sekali lagi, selamat. Biar saya tahu kapan penggeraknya datang, saya ingin memesan Anda untuk dibawa pulang dan sesuatu untuk diminum, Anda akan menjadi terlalu sibuk dan selain itu, yang punya waktu untuk memasak sambil bergerak.